Zeer goed onderhouden, degelijk gebouwde tussenwoning met verrassend veel binnenruimte. Met totaal vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping mag deze woning zonder meer ruim genoemd worden. Door de jaren heen hebben er vele verbeteringen/moderniseringen plaatsgevonden in de woning.
Kenmerken
• Woonoppervlakte 138 m2
• Inhoud 410 m3
• Perceeloppervlakte 170 m2
• Bouwjaar 1973
• Ligging: in woonwijk nabij een basisschool en uitvalswegen.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Uitbouw begane grond
o Groot dakkapel op de tweede verdieping
o Tuinhuis
o Overkapping
• Duurzaam:
o Geheel voorzien van dubbelzijdige/HR beglazing
o Kunststof en houten kozijnen
o Nefit HR-combi ketel uit 2019 (huur € 31,60 p.m.)
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.
Begane grond
Via een afgeschermde voortuin betreedt u de hal van de woning via een degelijke kunststof deur. In de hal treft u de moderne meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De L-vormige woonkamer is royaal van opzet en de flinke raampartijen met ventilatieroosters aan de voor- en achterkant zorgen voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van PVC vloer en de wanden en plafonds zijn geheel met hout afgewerkt. Tevens is hier een houtkachel aanwezig welke bekleed is met fraaie koperen beplating. De kamer staat in open verbinding met de keuken waar een royaal keukenblok staat opgesteld. Middels houten schuifdeuren kan de keuken gesloten of juist betrokken worden bij de woonkamer. De keuken betreft een degelijke kwaliteitskeuken met granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasstel met afzuigkap, koelkast en 1,5 RVS spoelbak.
Vanuit de kamer kun je naar een ‘hal’, waar een royale kelderkast onder de trap is gemaakt en het toilet met fonteintje aanwezig is.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De drie slaapkamers zijn van meer dan voldoende formaat waarbij de grootste slaapkamer meer dan royaal genoemd mag worden. De kamers zijn wederom met hout afgewerkt. De badkamer is modern en volledig betegeld. In de badkamer zijn aanwezig een ligbad, hangend toilet, douchecabine en een wastafel in een badmeubel.
Tweede verdieping
Middels vast trap kom je op de 2e verdieping, welke uit drie delen bestaat. Allereerst de voorzolder, waar de cv-ketel hangt (Nefit 2019 Huur). Daarachter zit een ruime bergzolder onder de schuinte van de kap. Hier kan eventueel, met het plaatsen van een dakkapel, een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterkant is een 4e slaapkamer waarbij het lichtinval bijzonder groot is door de enorme dakkapel. Deze kamer is ook een ideale kamer voor hobby of als thuiswerkplek.
Buitengebeuren
Zowel de voor- als achtertuin van deze woning kunnen gebruikt worden om te vertoeven. Beide zijn voorzien van hoge afscheiding met poort. De voorzijde is fraai afgewerkt, volledig betegeld en er is een overkapping waar heerlijk gezeten kan worden. Aan de achterzijde is een ruim tuinhuis aanwezig.