Deze woning is door de huidige eigenaren perfect bijgehouden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en grote aangebouwde garage en carport. De woning is verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Het is hier heerlijk wonen!
Belangrijkste kenmerken:
• Woonoppervlakte 118 m2
• Inhoud 550 m3
• Perceeloppervlakte 354 m2
• Bouwjaar 1960, daarna verbouwd en uitgebouwd.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Grote garage met kap/vliering
o Carport
o Serre
o Inrit met plek voor 3 auto’s
o Tuinhuis
• Boven overal voorzien van rolluiken, beneden overal voorzien van screens.
• Ligging: in woonwijk met groenvoorzieningen, nabij buitengebied en uitvalswegen en op zeer korte afstand van het centrum.
• Duurzaam:
o Dubbelzijdige/HR beglazing en kunststof kozijnen
o Dakisolatie, spouwmuurisolatie
o HR-combi ketel uit 2009
o 21 zonnepanelen
o 2 airco units (kunnen zowel verkoelen als verwarmen)
o Energielabel: C
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van het object.
Begane grond
U betreedt de woning via de fraaie voordeur en komt zo in de hal. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en de keuken. In de hal is tevens een verdiepte kelderkast, een ruim toilet (hangend closet, fonteintje met meubel, natuurlijke ventilatie) en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en PV groepen met Enphase apparaat voor het meten van de opbrengst van de zonnepanelen).
De dichte keuken is een typische woonkeuken waar gekookt en gegeten wordt. Er is ruimte voor een tafelopstelling en de keuken is in hoekopstelling. De volgende inbouwapparatuur is voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een 1,5 RVS spoelbak en veel berg- en werkruimte. De woonkeuken geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
De woonkamer is een heerlijke ruimte. Royaal van oppervlakte en licht door diverse raampartijen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig welke toegang geeft tot de serre. De woonkamer is netjes afgewerkt met stucwerk wanden, schuurwerk plafonds en een houten visgraat vloer. In de woonkamer hangt tevens een airco-unit.
Teruggekeerd in de keuken lopen we door naar de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor apparatuur zoals de wasmachine, droger en vrieskast. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de inrit (achterom), de achtertuin (serre) en de garage. Daar komen we later in deze beschrijving op terug.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van prima formaat en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 is de ouderslaapkamer, deze kamer is voorzien van airco unit en kunststof loopdeur naar het plat dak. Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kleedkamer. Hier is ook de vlizotrap naar de tweede verdieping gesitueerd. Slaapkamer 3 is voorzien van dubbele raampartij en vergelijkbaar afgewerkt als de eerder genoemde kamers. De badkamer is van fijn formaat en voorzien van vast betegelde douche-hoek met mechanische ventilatie, vrijhangend wandcloset en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare, sta-hoge bergzolder. Hier is ook de Cv-installatie gesitueerd (Nefit 2009, hart van de ketel, warmtewisselaar, is vernieuwd in 2018 met 15 jaar garantie).
Garage/carport
De garage is royaal van formaat en nagenoeg geheel geïsoleerd. In de garage zijn diverse schrobputjes aanwezig, er is een nette smeerput en een elektrisch bedienbare roldeur welke toegang geeft tot de inrit met carport met fraaie lichtstraat. Iemand die graag sleutelt in de garage zal zeker vrolijk worden bij het zien van deze ruimte. Daarnaast zitten hier de aansluiting van de wasmachine en droger. De garage is van binnenuit bereikbaar en er is een loopdeur naar de achtertuin. Boven de garage is nog een middels vaste trap bereikbare vliering, momenteel in gebruik als fitnessruimte.
Serre
De serre is misschien wel de fijnste ruimte in het huis. U zit hier geheel vrij en met volop privacy. De serre geeft uitzicht op de rondom gelegen achtertuin. Deze is gemaakt van een aluminium frame met glazen schuifwanden en een tegelvloer. In de serre zijn verder voorzien: buitenstopcontacten, zonneluifel en warmtelamp. In de serre kunnen de avonden prima verlengd worden, het is hier goed toeven.
Buitengebeuren
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De tuinen zijn volledig betegeld en voorzien van drainagegoten en er zijn borders met veel vaste beplanting en groen. De tuinen zijn zeer fraai aangelegd. Aan de ene zijde van de woning is een dubbele poort voorzien, aan de andere zijde is een tuinhuis met overkapping waar de kliko’s mooi uit het zicht staan en het tuingereedschap opgeborgen kan worden.