Welkom op het Meuleneind 6 te Hoogeloon, een bijzonder fraai afgewerkte hoekwoning gelegen op korte afstand van het buitengebied van Hoogeloon. De woning is in 2015 in karakteristieke woonboerderij stijl gebouwd en op materialen is niet bespaard: denk aan natuurstenen vensterbanken, zinken waterafvoeren en fraaie houten balken. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A.
Belangrijkste kenmerken:
• Woonoppervlakte 93 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal 132 m2
• Inhoud 315 m3
• Perceeloppervlakte 165 m2
• Bouwjaar 2015
• Ligging: aan doodlopende straat in jonge woonwijk gelegen op korte afstand van het buitengebied.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Berging
o Tuinoverkapping
o Carport
o Inrit met plaats voor twee auto’s
• Duurzaam:
o Volledig geïsoleerd
o Voorzien van HR++ beglazing
o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Atag 2015)
o Energielabel A
Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van de woning.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is een fijne ruimte met tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Er is een voldoende groot zitgedeelte, eetgedeelte en keuken. Daarnaast is er een trapkast en openslaande tuindeuren met elektrisch bedienbare screens. De keuken is in hoekopstelling, wederom uitgevoerd in landelijke stijl, en voorzien van 4-pits gasstel met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de keuken is veel berg- en werkruimte en het blad is uitgevoerd in graniet. De keuken geeft fraai uitzicht over de verder weggelegen landerijen.
Eerste verdieping
Teruggekeerd in de hal gaan we via de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 2-3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde is één slaapkamer gemaakt met studeerhoek/inloopkast. Hier zijn eventueel weer 2 losse slaapkamers van te maken. Beide beschikken over een dakraam en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is vergelijkbaar afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en dakraam.
Tweede verdieping
Zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Momenteel is de zolder in gebruik als opbergruimte. Op de zolder hangt de Cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een zijraam en een dakraam beschikt de zolder over voldoende natuurlijk lichtinval.
Buiten
De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegelwerk, kunstgras en enkele vaste planten. In de achtertuin treft u een fraaie terrasoverkapping en een praktische houten berging voor de fietsen. Daarnaast is de tuin vrij achterom bereikbaar. Op de inrit met carport kunnen twee auto’s geplaatst worden, daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning heeft rondom een fraai aanzicht dankzij de bijzondere woonboerderij-achtige stijl met onder andere een (staand) metselverband met muizentand. Kom de woning zelf ontdekken!