Ruim en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige garage op 516 m2 aan de Prins van Luikstraat 38 te Luyksgestel. Deze woning ligt in een rustige wijk nabij het centrum van Luyksgestel.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime hal/entree met garderobe, meterkast (13 groepen met 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig met veel natuurlijk lichtinval, een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Deze keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de keuken bevindt zich de kelder/trapkast, tevens kunt u vanuit de keuken weer terug naar de hal/entree. Verder kunt u vanuit de keuken naar de bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger. In de bijkeuken is tevens een extra opbergkast aanwezig. Vanuit de bijkeuken kunt u tevens naar de inpandige garage en de achtertuin. De ruime inpandige garage heeft natuurlijk lichtinval, een afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur en krachtstroom. Vanuit de garage is verder nog een extra bergruimte/berging bereikbaar met toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal/entree kunt u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad en douchecabine. De slaapkamers en badkamer hebben natuurlijk lichtinval, één van de ouderslaapkamers uitgevoerd is met een vaste kastenwand en inbouwkasten.
2e verdieping:
Via een vaste trap vanaf de 1e verdieping komt u op de ruime 2e verdieping welke nu in gebruik is als zolder echter makkelijk te verbouwen naar 5e/6e slaapkamers. Op deze verdieping is nog een extra bergruimte voorhanden met hierop de omvormer van de zonnepanelen. Tevens hangt op zolder de Cv-installatie (NEFIT Trendline HRC 30CW5 van 2014). Op deze verdieping is verder natuurlijk lichtinval en extra verwarming aanwezig.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde zij-/achtertuin met overkapping en schuurtje alsmede een vrije achterom. De zij-tuin is aangeplant met fruitbomen, gazon en vaste planten alsmede een haag als natuurlijke erfafscheiding. De achtertuin is aangelegd met gazon, vaste planten en sierbestrating. Boven de schuifpui aan de achterzijde van de woning hangt een hand bedienbare zonneluifel. De voortuin, met oprit voor meerdere auto’s, heeft een natuurlijke erfafscheiding, gazon, vaste planten, bomen en sierbestrating.
Algemeen:
- Spouwmuurisolatie toegepast.
- Deels dubbele beglazing.
- Regeninstallatie met grondwaterput aanwezig.
- Zonnepanelen 18 stuks aanwezig.
- De achtertuin is West gelegen.
- Rolluiken op 1e verdieping.
- Rustig gelegen in woonwijk.