Zeer verrassende ruime en netjes afgewerkte tussenwoning op 140 m2 met berging, overkapping en een vrije achterom aan de Posthoorn 4 te Luyksgestel. Deze woning is instapklaar en gelegen in een jonge buurt met voldoende parkeergelegenheid en gelegen nabij het centrum van de gemeente Luyksgestel.
Begane grond:
Hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken.
Het betreft een open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, combi magnetron, koelkast en voldoende kastruimte. Aansluitend komt u in de woonkamer met trapkast/kelderkast. In deze trapkast/kelderkast bevindt zich de vloerverwarmingsunit. De woonkamer/keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en is vanuit de woonkamer de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben allen natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en vast wastafel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een technische ruimte gerealiseerd met Cv-installatie (ATAG 2018), de WTW-installatie alsmede de aansluitingen voor wasmachine en eventueel droger. Verder kan op de zolder een 4e slaapkamer worden gerealiseerd met een dakraam aan de achterzijde voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.
Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met tuinhuisje/berging en een douglas-overkapping met velux-dakramen en een extra brede afsluitbare poort. De achtertuin heeft sierbestrating met vaste planten en kunstgras.
De voortuin bestaat uit sierbestrating, kiezels, vaste planten en een houten vlonder. Het trottoir aan de rijbaanzijde is de erfafscheiding.
Algemeen:
• Bouwjaar 2018.
• Gelegen op korte afstand van het centrum.
• Volledig geïsoleerd (spouw-, dak- en HR-beglazing, energielabel A).
• Vloerverwarming begane grond en badkamer.
• Overkapping en de vloer van het tuinhuisje zijn geïsoleerd.
• Buitenkraantje aan de achterzijde.
• Glasvezel aanwezig.
• Zuid gelegen achtertuin.